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▲房市复甦房地合一税飙高,2019年税收60亿年增117%(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻随房市触底复甦,房地合一税也同步大幅飙升,根据财政部统计资料库的资料显示,2018年个人的房地合一税收达27.9亿元,不过到2019年则大幅成长到60.5亿元,反应购屋人在房地合一上路之后的买卖案件,符合课税条件的个案有些都有增值获利,若以区域的状况来看,税收最多的是台中市,其次则是高雄市。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房地合一上路时间为2016年1月1日,而2019年若缴纳到房地合一税,多是2016年以后取得的房屋或土地又转手出售,扣除相关成本还有获利的交易,除了一般交易获利外,可能有部分民众不清楚房地合一的相关规定,如误用赠与等方式节税,都会导致日后出售时产生可观的房地合一税负。统计资料显示,2017年全国的房地合一个人税收为11.9亿元,2018年增加到27.9亿元,2019年更增加到60.5亿元,六都纳税王则是台中市,连续三年都是房地合一税缴纳最多的区域,反应台中市当地房市仍是呈现走扬趋势,包括土地或者不动产交易在这两三年内的短期转手,获利被课征房地合一税负。▲六都房地合一个人税收统计(图/财政部统计资料库)单位:亿元至于2019年第二高的则是高雄市,高雄市近年房市也呈现上涨走势,2019年房地合一税收高达9.7亿元,反观房价水准最高的台北市,房地合一税反而在六都中排名末段班,税收5.9亿元,甚至比起台南市还要低迷,主要台北市虽然房价止跌回稳,但对比中南部地区房市活络的交易表现来看,短期内的上涨空间有限,且可能买方多自用并没有短期买卖的动机。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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房地合一 2019税收年增117% 台中最高

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